珀斯华人：手握400万预算买房，怎么还是这么难？

singbird · 发表于 2024-12-3 16:53:33

最近两年珀斯的房地产市场特别火，大家肯定都知道。但究竟有多火，您可能没有概念：

在有些区，甚至已经出现了预算充足，也根本抢不到房子的情况。

不久前，小编的一个富二代朋友，怀揣400万+的预算，一直盯着城南富人区Applecross，就想在那弄一套豪宅。

但是结果，蹲了几个月，他发现房价越来越高，但合适的房子，却经常瞬间Under Offer，都轮不到他出价。

甚至有几套房子，还没挂牌就被卖了……

一番打听后才知道，原来想在那些热度很高的优质社区买房，光靠在网上刷房源+不停去看房，不仅非常消耗精力，而且效率极低。

在白热化的地产市场中，想真正高效地买到优质的房产，往往需要有真正专业的人士来保驾护航。

比如珀斯本地知名的地产买方中介 Resolve Property Solutions，不仅掌握了大量的渠道和资源，而且经验丰富，业务纯熟，非常擅长帮助买家以最合理的价格，买到最心仪的房产。

作为珀斯最成功的房地产买方中介之一，Resolve Property Solutions的使命就是了解您的地产需求并将其变为现实。无论您计划购买自住房，还是进入房地产投资市场，我们都是您的最佳助手。

为什么选择我们

Resolve Property Solutions

01.

更快锁定理想房产

在首席买方中介Peter Gavalas和他的团队帮助下，您将更快、更经济地购入梦想家园或投资房产。如果您等待6至12个月，房价会持续上涨,最终您支付的价格也将更高。同时,买方中介还能够为您提供先下手为强，购买未上市房产的机会。

02.

准确把握每个机会

在竞争激烈的西澳房地产市场中，我们的买方中介将为您提供专属的未上市和预告房产资源。帮助您发掘隐藏的机会，确保您不会错失理想的房产或投资。

03.

避免支付过高房价

地产的广告价格并不总是准确的,您可能会为此支付过高的房价。买方中介独立为您工作专注于为您争取最公平的价格，确保您不会花冤枉钱。

04.

行业资深人士Peter Gavalas带领

Peter Gavalas是珀斯市场拥有超过25年经验的房地产专家，参与过无数价值数百万澳元的房地产交易，拥有房地产开发、土地开发规划等多方面背景。作为南珀斯本地人，更是极度熟悉珀斯的多元化社区，帮助客户找到完美的住宅或投资。

Resolve Property Solutions拥有一支经验丰富的专业团队，在Peter Gavalas的带领下，该团队在房地产评估、谈判和市场分析方面拥有独特的专业能力。

凭借多年的经验，Resolve Property Solutions开发了一套全面的买方代理流程，了解客户的房产需求，提供个性化定制购买解决方案。

Resolve Property Solutions的7步流程，将帮助您在当今房地产市场中获得竞争优势。

01.

初步咨询

我们首先进行深入咨询，充分了解您的具体需求、目标、偏好；讨论您的预算、购买目的、所需的房产特征、首选位置以及任何长期目标；解答您有关房产购买流程、珀斯市场或买方代理商的作用的任何疑问。

02.

市场调研及房产搜索

在清楚了解您的标准后，我们的团队开始进行详细的市场调查，分析当前的市场状况、趋势和潜在增长领域，评估了各个街区的整体吸引力和增长潜力。随后利用网络以及独家数据库制定候选名单，驾车访问核实房产的当前状态并确认其详细信息。候选名单将包括符合您特定要求的在售和未售房产。

03.

入围房产展示

我们将向您提供一份详细候选名单，并根据您的反馈，改进候选房产名单，选出最符合您心意的房产选择。您提供的信息越详细，我们找到您理想住所的机会就越大。

04.

房产检查

一旦您缩小了选择范围，我们将安排并彻底检查每初房产，评估每处房产的状况，记录任何问题或潜在的改进方向，检查建筑结构完整性以及装修质量等各个方面，确保房产符合您的高标准。

05.

尽职调查

找到客户心仪的房产后，我们会进行全面调查。这包括检查规划问题、拟议的基础设施开发、该地区的公共住房计划、了解邻居以及检查分区更新。为您提供清晰准确的房产信息，帮助您做出明智选择。

通过在购买前彻底审查房产，我们可以帮助您避免代价高昂的意外，并确保您的投资是合理的。

06.

谈判

我们将代表您与卖方进行谈判，事前与您一起制定策略，确定您的最低和最高报价、期望条款和时间范围，在整个过程中随时向您通报情况，直到达成完美结果。如果房产以拍卖方式出售，我们的谈判服务还可以包括代表您出席拍卖会。

07.

合同的确定和结算

谈判成功后，我们将开始进行购买，与您的法律团队密切合作，并根据需要推荐服务提供商。我们将确保谈判中商定的条款准确反映在合同中，并充分保护您的利益。

我们将管理合同和交接流程，包括结算前检查、监督所有权转移以及陪同您交接钥匙。提醒您结算日的注意事项，帮助您避免意外情况。

作为您整个买方代理流程中的合作伙伴，我们将在您拥有新房产的过程中提供持续支持，随时为您解决任何疑虑。

我们服务的地区

Resolve Property Solutions

无论您是想在珀斯安家或投资，我们都能帮助您在当地找到合适的房产，并在整个过程中为您提供有效建议。如果下方图片中没有列出您需要的社区，我们也能为您提供需要的建议与帮助！

01.

Eastern Suburbs

东部社区Rivervale、Burswood、Ascot、Bayswater、Maylands、Bassendean均位于天鹅河畔，距离珀斯中央商务区均在10公里以内，交通便利，房价相对合理，适合年轻家庭。

02.

Northern Suburbs

北部社区的优势在于靠近珀斯市中心，并为您提供更贴近社区生活所需的便利空间。Highgate, North Perth, Mount Lawley 、Mount Hawthorn以其优雅的建筑和古宅而闻名，还有咖啡馆街和历史悠久的Hyde Park，正在成为珀斯居住的好地方。

03.

Perth CBD

珀斯CBD的社区为人民提供丰富多彩的文化与娱乐体验，迷人的城市夜景、餐厅、西澳大利亚博物馆、伊丽莎白码头和各种热门商店意味着这里足够繁华。

03.

Southern Suburbs

珀斯南区不仅有像Applecross、Salter Point这样十项全能的河景优质社区，也有大量教育资源出众的学区，比如最受华人青睐的Willeton、Rossmoyene、Shelley等等，能满足各类人群的购房需求。

04.

Western Suburbs

Western Suburbs是珀斯最知名的高端社区聚集地，美丽的海景与河景在此交相辉映，珀斯顶级的教育和医疗资源在此汇聚，更有历史感十足、绿树成荫的社区，颇受Old Money和有品位的年轻一代所喜爱。

我们的客户评价

Resolve Property Solutions

一直以来，Resolve Property Solutions的专业与能力在本地客户中积累了不少的优质口碑。专业、高质高效、贴心等等好评屡屡围绕着Resolve Property Solutions。更有客户为Resolve Property Solutions写下千字好评！

联系方式

公司地址

14 Hardy Street, South Perth WA 6151

电话联系

1300 44 63 44

mingmin369 · 发表于 2024-12-5 15:38:53

总要去一次阿里吧
【#去西藏一路向上# 总要去一次阿里吧】阿里，西藏最遥远的地方，平均海拔4500米，有“千山之宗，万水之源”之称。在这片高寒地带，不仅有神山“冈仁波齐”、圣湖“玛旁雍错”，还有藏羚羊、藏原羚、藏野驴、黑颈鹤等野生动物自由地奔跑着。
https://www.facebook.com/cgtnenespanol/posts/pfbid0g1qvJBGNwn3taGFCbFrXHaovrafU9eqrxvXbRBpkaZcgDPKcesZJrv1ArMfbvWRKl

sssssssssdvdfrh · 发表于 2024-12-6 10:11:09

据不完全统计，2012年时，蒙古全国总人口为270万，但官方承认的卖淫女性就近2万人，差不多每70名蒙古女性就有1人从事性工作。在当地警方报告称，有1500名女性和青少年在酒吧、按摩院和酒店工作，为外国人和游客提供性服务。事实上，蒙古国现在竟然算是亚洲第四大风俗国了，特别是吸引了大量的韩日男性游客。日本和韩国游客还在该国从事儿童色情旅游，且涉案儿童往往有家人串通一气。遗憾的是，这样的状况并没有随着世界的更新而得到改善。即使韩国的大韩女性家族部已经推动了关于不给在外韩籍皮条客续签护照的法律，蒙古国境内的韩式妓院也依然在今年来到了顶峰。韩国入境蒙古的游客数量也在2023年突破了5万的关口。

thth · 发表于 7 天前

https://espanol.cgtn.com/news/2024-10-17/1846768405658767361/index.html

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